Reavaliação do Estádio do Dragão reduz valor em 66 milhões de euros

  1. Reavaliação do Estádio do Dragão reduziu valor em 66 milhões de euros
  2. Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) não ficou convencida com a primeira avaliação
  3. Novo valor do Estádio do Dragão é de 213 milhões de euros
  4. Capital próprio do FC Porto mantém-se largamente negativo

Redução da avaliação pelo regulador


A Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) não ficou convencida com a reavaliação feita ao Estádio do Dragão no 1.º semestre de 2023/24 e, nesse sentido, a mesma acabou por ser revista, com uma redução do valor final dos 279 milhões de euros para 213 milhões de euros, menos 66 milhões de euros.


O processo é detalhado da seguinte forma no relatório e contas do FC Porto da última época, publicado esta quinta-feira: «Foi realizada uma avaliação ao 'valor de mercado' dos Cash Flows gerados pelo Estádio do Dragão, por uma conceituada empresa internacional – Crowe (Crowe Advisory PT) – sujeita à revisão da empresa de auditoria da Futebol Clube do Porto – Futebol, SAD, a EY (Ernst & Young Audit & Associados - SROC, S.A.), que apurou o valor de 279 milhões de euros, por referência a 31 de dezembro de 2023.»

Processo de discussão com a CMVM


«Como resultado desse processo, foram identificados alguns aspetos a rever ao nível da metodologia e dos pressupostos utilizados. Assim, procedeu-se à realização de uma nova avaliação a 30 de junho de 2024, mantendo como base o método do rendimento (Discounted Cash Flows (DCF)), tendo alterado as variáveis utilizadas para o cálculo do justo valor, nomeadamente a utilização da renda expectável pela utilização do Estádio do Dragão, as quais se consideram mais adequadas à tipologia de ativo que se encontra a ser valorizado. O valor apurado nesta avaliação foi de 213 milhões de euros, abaixo do valor de 279 milhões de euros apurado em dezembro de 2023.»

Impacto no capital próprio do FC Porto


Nestas condições, o capital próprio do FC Porto atinge, em 30 de junho de 2024, o valor de 113.761 mil euros negativos, o que compara com 175.980 mil euros negativos em 30 de junho de 2023.


O processo de reavaliação do Estádio do Dragão foi desencadeado pela Administração anterior do FC Porto, liderada por Pinto da Costa, num esforço para deixar os capitais próprios da SAD em terreno positivo. No entanto, a CMVM não ficou convencida com a metodologia e pressupostos utilizados na primeira avaliação, tendo exigido uma nova análise que resultou numa redução significativa do valor atribuído ao ativo.

Novo desafio para a nova liderança


Esta revisão em baixa do valor do Estádio do Dragão terá um impacto negativo nos capitais próprios do FC Porto, que se mantêm em terreno largamente negativo, apesar dos esforços da anterior administração para os melhorar. A nova liderança da SAD terá agora de encontrar formas de reforçar a solidez financeira do clube, num contexto desafiante.

FC Porto
19:32 · 31 Oct

Benfica vence Farense por 2-1 em jogo marcado por duas caras

  1. Apesar de terem dominado a posse de bola e criado as melhores oportunidades de golo, os encarnados não convenceram no primeiro tempo
  2. Aos 15 minutos, Pastor cruzou da direita e Darío Poveda, solto na área, rematou para o fundo da baliza de Odysseas, inaugurando o marcador
  3. Seis minutos depois, Akturkoglu serviu Álvaro Carreras, que rematou de pé esquerdo para o fundo das redes, fazendo o 1-1
  4. Aos 67 minutos, Akturkoglu cruzou da esquerda e Pavlidis, que tanto tem sido criticado pela falta de eficácia, apareceu na pequena área para fazer o 2-1
Farense Benfica Sporting
20:20 · 2 Nov

Famalicão procura regressar às vitórias ante o Aves

  1. O Famalicão, em oitavo lugar, joga este domingo, às 15h30, em casa do Aves, que se encontra no 12.º posto, numa partida a contar para a 10.ª jornada do campeonato.
  2. O jogo vai ser apitado por Luís Godinho.
  3. Dos nove pontos conquistados pelo Aves, oito foram em casa
  4. O Aves tinha sofrido um único golo em sua casa antes do último jogo
Famalicão AVS SAD Sporting
19:16 · 2 Nov

Gil Vicente e Boavista em confronto pela Liga Portugal Betclic

  1. O Gil Vicente ocupa o 10.º lugar com 12 pontos, enquanto o Boavista é 15.º com 8 pontos
  2. O Gil Vicente vem de uma vitória por 1-0 sobre o Estoril Praia, enquanto o Boavista empatou 1-1 com o Vizela
  3. Nos últimos 5 jogos, o Gil Vicente soma 2 vitórias, 2 empates e 1 derrota, enquanto o Boavista tem 1 vitória, 3 empates e 1 derrota
  4. «O Gil Vicente vem de uma boa exibição e de uma vitória importante, o que nos dá confiança. Agora é continuar a trabalhar para conseguirmos os três pontos», afirmou o treinador do Gil Vicente, Rúben Amorim
Gil Vicente Boavista Estoril-Praia Vizela
16:28 · 2 Nov